(dossier 904)

A St-Légier, villa d’architecte de 8-9 pièces, située en bas du territoire de la Commune de St-Légier, elle se trouve au bout d’un chemin privé, elle a une implantation et une orientation Sud-Ouest, elle bénéficie d’une belle vue sur le lac. Construite en 1973, elle a subi d’énormes rénovations en 2015 pour un investissement total de Fr. 1’600’000.– environ

Descriptif sommaire : Rez supérieur:

– hall d’entrée avec penderie

– wc réception et lavabo

– cuisine entièrement agencée avec son coin à manger

Remarque : accès depuis la cuisine à l’étage du bas

– patio extérieur

– séjour avec cheminée, accès à la terrasse au Sud par de grandes baies vitrées

Partie nuit : un corridor distribue :

– 4 chambres à coucher, toutes au Sud

– une grande salle de bain

– un wc séparé avec lavabo

Rez inférieur : Dégagement sur corridor :

– salle d’eau avec douche, lavabo

– une chambre au Sud, stores automatiques

– une deuxième chambre au Sud

– aménagement du volume de l’ancienne piscine en salle de jeu (possibilité d’aménager cette partie en petit studio séparé)

– Abri PC

– local technique avec chaudière à Pellet

– cave à vins climatisée

– salle d’eau avec douche à l’italienne

– une grande chambre de visite

– sauna et hamam

– local buanderie

– cellier

– garage pour une voiture et aménagement d’un bureau à l’étage

Surface habitable : 400m2 environ

Surface utile : 550m2 environ

Volume construit : 2’171m3, selon la police d’assurance incendie

Remarque : consommation chauffage et eau chaude annuel Fr. 3’700.– environ

Surface du terrain : 2’296m2

Aménagé en jardin d’agrément, terrasse en ciment sur tout le pourtour de la villa, plusieurs places de parc.

Prix de vente : Fr. 3’990’000.–